CREDITO D'IMPOSTA DA CONTRATTO PRELIMINARE

Hai stipulato un contratto preliminare relativo alla tua vendita? Attento all'imposta pagata su caparre e acconti!

Nel caso in cui l'atto di vendita si preceduto da un contratto preliminare regolarmente registrato, se nel contratto preliminare sono stati previsti pagamenti di acconti o caparre, in occasione della registrazione, dall'Agenzia delle Entrate viene richiesto il pagamento di una imposta di registro pari allo 0,50% dell'importo della caparra e del 3% degli acconti.

A norma dell'art. 10 Tar. Parte Prima D.P.R. 131/1986, queste somme non vanno perdute!

Infatti, la legge consente all'acquirente di portare queste somme in detrazione dell'imposta di registro dovuta sul contratto definitivo, quale che sia questo importo, fino ad eventuale azzeramento della stessa!

Laddove questa imposta sia minore di quanto già pagato per acconti e caparre, la differenza può essere rimborsata dall'Agenzia delle Entrate, su domanda del contribuente.

E', pertanto, fondamentale conservare ricevute ed estremi di registrazione, importi pagati e, soprattutto, parlarne con il tuo Notaio di fiducia!