FIDEIUSSIONI E ASSICURAZIONI PER IMMOBILI IN COSTRUZIONE: FINALMENTE I DECRETI

Dopo un'attesa durata anni,

previsti dagli artt. 2 ss. del D.Lgs. 122/2005,

e cui il costruttore richieda anticipi (caparre o acconti), magari in funzione dello Stato avanzamento dei lavori (SAL). 

Infatti, il D.Lgs. 122/2005 prevede l'obbligo di consegnare all'acquirente:

• una fideiussione bancaria o assicurativa, che garantisca all'acquirente la restituzione di tutte quelle somme (caparre e acconti) che, in base al contratto preliminare firmato, l'acquirente fosse obbligato a versare al costruttore prima dell'atto di acquisto definitivo vero e proprio; la fideiussione deve essere consegnata all'atto della firma del preliminare (o contratto equivalente);
• una polizza assicurativa decennale a copertura dei danni che l'acquirente dovesse subire per effetto di rovina, totale o parziale, dell'immobile o gravi difetti, quando questi derivino da vizi del suolo o della costruzione e riguardino parti destinate ad avere lunga durata; la polizza va consegnata entro la data fissata per la stipula del contratto definitivo.

Fino ad oggi, la normativa vigente prevedeva che le garanzie in questione fossero liberamente determinate dalle parti (Costruttore e Assicuratore/Banca), nel rispetto della normativa; ora, invece, dovranno essere 

, che, unitamente agli stessi Decreti ministeriali e alle schede tecniche, è possibile scaricare

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Ad ogni modo,